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Avant d'opérer des transactions de vente et location, il est impératif de faire faire un diagnostic immobilier afin de repérer les éventuels problèmes que pourraient présenter les locaux. Au nombre de ceux-ci, il peut y avoir des problèmes énergétiques, d'amiante, de plomb, etc. C'est pour cette raison que le diagnostic avant-vente (qui est désormais un diagnostic obligatoire) et le diagnostic de surface loi Boutin doivent nécessairement être effectués afin de permettre de déterminer les différentes dépenses à faire avant la signature de quelque accord. Cela vaut aussi pour la mise en copropriété.

Au nombre des raisons qui justifient l'exécution d'un diagnostic immobilier, il y a notamment le fait que cette démarche permette de repérer des anomalies comme des problèmes de gaz, la présence de termites, etc. En d'autres mots, un diagnostic obligatoire renseigne efficacement sur l'état des locaux concernés et sur le genre de travaux qu'il est nécessaire d'exécuter pour se conformer à la loi Boutin entre autres. Ainsi, peuvent être réalisés le DPE, le diagnostic de surface loi Carrez ou encore le diagnostic électricité. Bien entendu, en fonction de l'état des risques technologiques, d'autres manœuvres peuvent être effectuées. Il est même possible de faire un diagnostic après-vente.

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